Латвия
Разброс цен на латвийскую недвижимость достаточно велик. Если в районе рижского аэропорта стоимость одного квадратного метра земли оценивается не ниже 50 евро, то на окраинах можно найти участки стоимостью от 10-12 евро за кв.м. Цены на элитное жилье примерно такие же, как в соседней Литве. Так, квадратный метр престижной недвижимости (жилой и коммерческой) в центре латвийской столицы стоит от 2800 евро и выше - в зависимости от расположения объекта. Экспертами отмечается и устойчивая тенденция к росту цен на дорогую недвижимость. Например, с начала года в наиболее популярных рижских микрорайонах, где предпочитают селиться не только состоятельные латыши, но и иностранцы, стоимость элитного жилья подскочила на 10%. Сейчас за апартаменты в Старой Риге общей площадью 136 кв.м (4 комнаты) будущему владельцу придется заплатить от 1300 тыс. евро. Хотя есть варианты: с помощью местного риэлторского агентства всегда можно подыскать на первичном рынке фешенебельную квартиру, например, общей площадью от 133 кв.м (6 комнат) в уютном городском квартале по цене, не превышающей 186 тыс. евро. При этом во всех случаях продавец гарантирует европейское качество строительных и отделочных работ с использованием экологически безупречных материалов.
Не дешевле элитное жилье и в пригородах. Так, в Саласпилсе роскошный особняк размером 720 кв.м оценивается в среднем от 115 тыс. евро. Зато в городе Лиепая двухэтажный каменный дом общей площадью 600 кв.м в историческом центре выставлен на торги (правда, под коммерческое использование) всего за 50 тыс. евро.
Наконец, Рижское взморье, столь знакомое многим россиянам, - прежде всего, ухоженные курортные городки Юрмала, Булдури, Пиелупе и Дубулты. Здесь строят много жилья вообще и элитного в частности. Цены на престижные объекты почти такие же, как на Лазурном Берегу Франции. Двухэтажный коттедж общей площадью от 275 до 470 кв.м (7 комнат), расположенный в чистом сосновом бору в трехстах или пятистах метрах от не самого теплого моря, обойдется покупателю в Юрмале и ее окрестностях, как минимум, в 1 млн евро. Трехэтажная вилла площадью 610 кв.м оценивается уже в 1,75 млн евро. Впрочем, при желании не составит труда подыскать на Рижском взморье "дом своей мечты" стоимостью 800-900 тыс. евро, а иногда и дешевле.
Возможно, российских покупателей или инвесторов, желающих вкладывать средства в новостройки, было бы больше, но так как закон запрещает иностранцам приобретать приморскую землю в собственность, наши соотечественники пока не очень активны на этом рынке. Вообще, нерезиденты имеют право приобретать в собственность жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные наделы, если те не имеют сельскохозяйственного или лесохозяйственного назначения, не расположены в приграничных районах, на морском побережье Рижского залива, в дюнной области Балтийского моря, а также в защитной зоне публичных водоемов и рек. Во всех остальных случаях отказ в покупке земли маловероятен, хотя будущему собственнику и понадобится специальное разрешение местных властей.
